909 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
1 551 900 $
Unifamiliale · 7 310 $/m² · 212,3 m² · constr. 1937 · terrain 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 400 $
Rôle antérieur 927 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954139776380010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06208710
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
927 900 $
ID provincial
66023954139776380010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 601
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 260 m · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +134 875 $ | 2 248 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 605 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 267 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 204 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 497 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 143 303 $ Poids 77 % |
| 4 | 768, avenue Hartland, Montréal 2025-09-17 · 324 m · Vendu 2 270 000 $ (10 769 $/m²) 210,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 343 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +136 200 $ | 2 624 620 $ Poids 76 % |
| 5 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 704 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 443 361 $ Poids 74 % |
| 6 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 812 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 124 468 $ Poids 62 % |
| 7 | 814, Avenue Dunlop, Montréal 2025-04-30 · 275 m · Vendu 1 750 000 $ (8 512 $/m²) 205,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +131 250 $ | 2 142 528 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 938 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 339 619 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 626 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +123 325 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 2 445 282 $ Poids 58 % |
| 10 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 2 801 067 $ Poids 57 % |
| 11 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 388 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +170 342 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 475 666 $ Poids 56 % |
| 12 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 023 327 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.