2375 Chemin COTE-SAINTE-CATHERINE · Montréal
Valeur estimée
1 255 400 $
Autre · terrain 11 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
7 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 218 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
50 004 000 $
Rôle antérieur 41 591 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954140988140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F48186000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 359 000 $
Valeur bâtiment
35 645 000 $
Rôle antérieur
41 591 800 $
ID provincial
66023954140988140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
841 500 $
$/m² médian
5 910
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 165 m · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-06-26 · 165 m · Vendu 2 250 000 $ (10 618 $/m²) 211,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 278 372 $ Poids 68 % |
| 3 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 253 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 300 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 2519, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-05-22 · 191 m · Vendu 1 070 000 $ (3 555 $/m²) 301 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 492 $ Poids 67 % |
| 5 | 2527, 2529 et 2531, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-05-29 · 211 m · Vendu 1 725 000 $ (5 731 $/m²) 301 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 746 752 $ Poids 67 % |
| 6 | 5595, avenue Wilderton, Montréal 2026-06-23 · 251 m · Vendu 1 100 000 $ (5 658 $/m²) 194,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 67 % |
| 7 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 297 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 5842, Place Plantagenet, Montréal 2026-06-16 · 269 m · Vendu 537 000 $ (4 118 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 67 % |
| 9 | 2620 et 2622, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-07-21 · 309 m · Vendu 1 454 000 $ (4 727 $/m²) 307,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-05-08 · 253 m · Vendu 843 000 $ (7 013 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 630 $ Poids 66 % |
| 11 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 309 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 66 % |
| 12 | 2600 et 2602, avenue de Soissons, Montréal 2026-04-30 · 250 m · Vendu 1 775 000 $ (5 123 $/m²) 346,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 847 062 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.