6000 Chemin DEACON · Montréal
Valeur estimée
2 084 600 $
Unifamiliale · 9 856 $/m² · 211,5 m² · constr. 1983 · terrain 75,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 800 $
Rôle antérieur 1 471 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954142202100010152
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49355142
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
1 347 200 $
Rôle antérieur
1 471 800 $
ID provincial
66023954142202100010152
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
5 987
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 308 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +48 519 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 335 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 396 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −38 707 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 668 176 $ Poids 85 % |
| 3 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 376 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −89 823 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 2 757 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 359 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 121 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 930 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +269 500 $ | 2 984 544 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 930 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +253 500 $ | 3 016 684 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 301 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −68 709 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 094 136 $ Poids 49 % |
| 8 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 430 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +187 301 $ · Ajust. âge +180 200 $ | 2 336 478 $ Poids 48 % |
| 9 | 94, avenue Beloeil, Montréal 2025-07-14 · 943 m · Vendu 2 900 000 $ (13 093 $/m²) 221,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +153 001 $ · Ajust. superficie −65 463 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 277 539 $ Poids 47 % |
| 10 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 455 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −88 362 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 379 526 $ Poids 45 % |
| 11 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +103 607 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 983 917 $ Poids 43 % |
| 12 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 387 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +229 900 $ | 3 006 913 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.