6000 Chemin DEACON · Montréal
Valeur estimée
2 461 600 $
Unifamiliale · 9 757 $/m² · 252,3 m² · constr. 1983 · terrain 92,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 316 300 $
Rôle antérieur 2 164 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954142202100010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49355268
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
2 040 100 $
Rôle antérieur
2 164 800 $
ID provincial
66023954142202100010300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
5 987
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 398 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 778 677 $ Poids 82 % |
| 2 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 398 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 778 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 301 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 174 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 376 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie +162 920 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 3 010 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 396 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie +174 705 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 881 589 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, avenue Claude-Champagne, Montréal 2025-10-14 · 765 m · Vendu 2 199 000 $ (8 838 $/m²) 248,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +219 900 $ | 2 638 132 $ Poids 63 % |
| 7 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 359 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +143 041 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 289 833 $ Poids 59 % |
| 8 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 778 738 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 455 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 555 388 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 930 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 854 $ · Ajust. âge +269 500 $ | 3 248 354 $ Poids 42 % |
| 11 | 45, avenue Kelvin, Montréal 2024-10-29 · 298 m · Vendu 2 450 000 $ (9 669 $/m²) 253,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +494 278 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 183 961 $ Poids 41 % |
| 12 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 520 m · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie −91 928 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 628 119 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.