6000 Chemin DEACON · Montréal
Valeur estimée
488 600 $
Autre · constr. 1983 · terrain 2,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 31 100 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954142202100010318
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49355634
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
66023954142202100010318
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
5 987
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 19 m · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 95 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 3 250 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-06-26 · 19 m · Vendu 2 250 000 $ (10 618 $/m²) 211,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 278 372 $ Poids 69 % |
| 4 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 207 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 1 477 080 $ Poids 68 % |
| 5 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 147 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 201 058 $ Poids 68 % |
| 6 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 147 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 674 975 $ Poids 68 % |
| 7 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-05-08 · 95 m · Vendu 843 000 $ (7 013 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 840 985 $ Poids 68 % |
| 8 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-04-30 · 95 m · Vendu 1 310 000 $ (10 880 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 343 534 $ Poids 68 % |
| 9 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-03-26 · 19 m · Vendu 915 000 $ (7 239 $/m²) 126,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 878 $ Poids 67 % |
| 10 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-04-30 · 207 m · Vendu 789 000 $ (6 188 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 813 142 $ Poids 67 % |
| 11 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-03-02 · 19 m · Vendu 750 000 $ (5 934 $/m²) 126,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 66 % |
| 12 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-03-06 · 95 m · Vendu 1 275 000 $ (7 353 $/m²) 173,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 353 247 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.