6100 Chemin DEACON · Montréal
Valeur estimée
2 368 500 $
Unifamiliale · 11 789 $/m² · 200,9 m² · constr. 1986 · terrain 69,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 005 900 $
Rôle antérieur 1 892 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954143282030010454
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49354321
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
1 797 700 $
Rôle antérieur
1 892 400 $
ID provincial
66023954143282030010454
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 359 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 284 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 364 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −94 153 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 612 731 $ Poids 77 % |
| 3 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 358 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −69 453 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 077 339 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 911 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 494 $ · Ajust. âge +269 500 $ | 2 916 006 $ Poids 67 % |
| 5 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 446 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −155 487 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 2 734 240 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 442 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +132 757 $ · Ajust. âge +180 200 $ | 2 281 935 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 911 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie −45 615 $ · Ajust. âge +253 500 $ | 2 952 214 $ Poids 53 % |
| 8 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +56 064 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 936 375 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 436 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie −29 546 $ · Ajust. âge +229 900 $ | 2 947 822 $ Poids 42 % |
| 10 | 94, avenue Beloeil, Montréal 2025-07-14 · 931 m · Vendu 2 900 000 $ (13 093 $/m²) 221,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +153 001 $ · Ajust. superficie −134 853 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 208 148 $ Poids 42 % |
| 11 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 100 175 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 470 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −134 052 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 333 836 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.