6105-6155 Chemin DEACON · Montréal
Valeur estimée
1 312 300 $
Autre · constr. 1974 · terrain 6 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 532,6 m²
Frontage
95 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
14 479 100 $
Rôle antérieur 12 574 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954144003170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
30-F49235215
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 884 300 $
Valeur bâtiment
5 594 800 $
Rôle antérieur
12 574 900 $
ID provincial
66023954144003170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
6 106
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 110 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 3 102 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 199 m · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 926 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 712, avenue Pratt, Montréal 2026-06-23 · 159 m · Vendu 4 140 000 $ (11 399 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 4 150 804 $ Poids 68 % |
| 4 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 137 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 146 608 $ Poids 68 % |
| 5 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 137 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 644 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-06-26 · 199 m · Vendu 2 250 000 $ (10 618 $/m²) 211,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 2 177 122 $ Poids 68 % |
| 7 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-05-08 · 110 m · Vendu 843 000 $ (7 013 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 803 050 $ Poids 68 % |
| 8 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-04-30 · 110 m · Vendu 1 310 000 $ (10 880 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 284 584 $ Poids 68 % |
| 9 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 308 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 060 $ | 1 409 940 $ Poids 67 % |
| 10 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-03-26 · 199 m · Vendu 915 000 $ (7 239 $/m²) 126,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 943 703 $ Poids 65 % |
| 11 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-03-06 · 110 m · Vendu 1 275 000 $ (7 353 $/m²) 173,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 295 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-02-25 · 110 m · Vendu 2 700 000 $ (10 568 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 2 759 522 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.