830 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
1 607 900 $
Unifamiliale · 11 150 $/m² · 144,2 m² · constr. 1926 · terrain 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 600 $
Rôle antérieur 1 595 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954148614840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06207200
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 100 $
Valeur bâtiment
992 500 $
Rôle antérieur
1 595 700 $
ID provincial
66023954148614840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 091 000 $
$/m² médian
6 219
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 235 432 $ Poids 59 % |
| 2 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 275 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −138 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 861 697 $ Poids 56 % |
| 3 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 018 121 $ Poids 51 % |
| 4 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −36 319 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 290 158 $ Poids 45 % |
| 5 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 972 318 $ Poids 45 % |
| 6 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 307 695 $ Poids 42 % |
| 7 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 290 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 617 152 $ Poids 38 % |
| 8 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 992 m · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 093 310 $ Poids 37 % |
| 9 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 995 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie −103 503 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 158 780 $ Poids 37 % |
| 10 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 961 $ Poids 35 % |
| 11 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −129 726 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 389 340 $ Poids 33 % |
| 12 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 992 m · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +53 784 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 195 155 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.