810 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
1 994 400 $
Unifamiliale · 10 280 $/m² · 194 m² · constr. 1959 · terrain 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 632 400 $
Rôle antérieur 1 584 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954148982390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06206200
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 500 $
Valeur bâtiment
797 900 $
Rôle antérieur
1 584 900 $
ID provincial
66023954148982390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 266 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +69 460 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 454 784 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 443 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 469 298 $ Poids 76 % |
| 3 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 283 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +134 908 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 320 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 768, avenue Hartland, Montréal 2025-09-17 · 145 m · Vendu 2 270 000 $ (10 769 $/m²) 210,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 343 $ · Ajust. superficie −90 455 $ · Ajust. âge +227 000 $ | 2 616 888 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 770 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 251 709 $ Poids 70 % |
| 6 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 522 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −130 244 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 576 639 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 934 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 109 $ · Ajust. âge +269 500 $ | 2 871 391 $ Poids 62 % |
| 8 | 814, Avenue Dunlop, Montréal 2025-04-30 · 177 m · Vendu 1 750 000 $ (8 512 $/m²) 205,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −49 368 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 108 397 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 721 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +97 252 $ · Ajust. âge +180 200 $ | 2 246 430 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, Place Cambrai, Montréal 2025-06-18 · 518 m · Vendu 725 000 $ (4 068 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 762 633 $ Poids 56 % |
| 11 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 972 701 $ Poids 56 % |
| 12 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 633 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −97 979 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 048 813 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.