875 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
2 032 700 $
Unifamiliale · 10 245 $/m² · 198,4 m² · constr. 1934 · terrain 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 825 200 $
Rôle antérieur 1 772 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954149263290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06208100
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 400 $
Valeur bâtiment
1 036 800 $
Rôle antérieur
1 772 000 $
ID provincial
66023954149263290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 091 000 $
$/m² médian
6 246
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 224 m · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge +103 750 $ | 2 146 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 768, avenue Hartland, Montréal 2025-09-17 · 273 m · Vendu 2 270 000 $ (10 769 $/m²) 210,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 343 $ · Ajust. superficie −66 765 $ · Ajust. âge +102 150 $ | 2 515 729 $ Poids 73 % |
| 3 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 357 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +93 716 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 369 040 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 572 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 2 339 348 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 894 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 272 846 $ Poids 65 % |
| 6 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 652 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −107 229 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 2 336 304 $ Poids 65 % |
| 7 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 327 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +159 038 $ · Ajust. âge +74 320 $ | 2 233 253 $ Poids 64 % |
| 8 | 814, Avenue Dunlop, Montréal 2025-04-30 · 248 m · Vendu 1 750 000 $ (8 512 $/m²) 205,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 057 122 $ Poids 61 % |
| 9 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 621 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 563 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 142 937 $ Poids 60 % |
| 10 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 659 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 2 670 766 $ Poids 58 % |
| 11 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 516 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −75 823 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 089 830 $ Poids 58 % |
| 12 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 984 873 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.