867 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
2 223 200 $
Unifamiliale · 10 990 $/m² · 202,3 m² · constr. 1922 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 920 700 $
Rôle antérieur 1 864 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954149342650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06207900
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 400 $
Valeur bâtiment
1 161 300 $
Rôle antérieur
1 864 800 $
ID provincial
66023954149342650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 143 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 091 000 $
$/m² médian
6 246
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 218 m · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 2 042 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 768, avenue Hartland, Montréal 2025-09-17 · 265 m · Vendu 2 270 000 $ (10 769 $/m²) 210,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 343 $ · Ajust. superficie −45 766 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 2 400 527 $ Poids 75 % |
| 3 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 643 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −86 830 $ · Ajust. âge −171 750 $ | 2 219 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 562 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +69 235 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 2 237 443 $ Poids 68 % |
| 5 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 352 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +115 215 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 2 270 540 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 886 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +116 100 $ | 2 214 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 625 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 977 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 141 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 521 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −65 765 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 088 138 $ Poids 64 % |
| 9 | 814, Avenue Dunlop, Montréal 2025-04-30 · 244 m · Vendu 1 750 000 $ (8 512 $/m²) 205,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 968 720 $ Poids 62 % |
| 10 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge −121 275 $ | 2 534 283 $ Poids 61 % |
| 11 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 753 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −63 666 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 083 127 $ Poids 60 % |
| 12 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 326 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +180 426 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 2 143 161 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.