853 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
1 904 200 $
Unifamiliale · 10 937 $/m² · 174,1 m² · constr. 1968 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 852 000 $
Rôle antérieur 1 798 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954149571180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06207300
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 600 $
Valeur bâtiment
1 272 400 $
Rôle antérieur
1 798 100 $
ID provincial
66023954149571180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 144 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 092 000 $
$/m² médian
6 384
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 325 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 211 470 $ Poids 90 % |
| 2 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 340 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 345 082 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 535 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −83 298 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 361 660 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 818 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +180 200 $ | 2 144 032 $ Poids 62 % |
| 5 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −60 390 $ | 1 350 261 $ Poids 61 % |
| 6 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 204 m · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 093 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 127 407 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, Place Cambrai, Montréal 2025-06-18 · 609 m · Vendu 725 000 $ (4 068 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 754 777 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 1 618 702 $ Poids 59 % |
| 9 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 953 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +69 315 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 174 115 $ Poids 51 % |
| 10 | 539, avenue Rockland, Montréal 2025-03-24 · 656 m · Vendu 2 100 000 $ (11 558 $/m²) 181,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +281 282 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 547 364 $ Poids 48 % |
| 11 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 740 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 374 240 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 865 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −131 146 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 156 112 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.