7 Avenue PERONNE · Montréal
Valeur estimée
2 155 200 $
Unifamiliale · 11 307 $/m² · 190,6 m² · constr. 1919 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 899 800 $
Rôle antérieur 1 759 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954153732650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F05100700
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 000 $
Valeur bâtiment
950 800 $
Rôle antérieur
1 759 100 $
ID provincial
66023954153732650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 129 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
6 032
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 275 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −51 882 $ · Ajust. âge +87 075 $ | 2 128 950 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 306 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +79 757 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 2 003 685 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 763 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 094 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 2 418 206 $ Poids 67 % |
| 4 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 218 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −148 029 $ · Ajust. âge −206 100 $ | 2 123 754 $ Poids 64 % |
| 5 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 216 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −112 035 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 034 757 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 763 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie −108 261 $ · Ajust. âge −152 100 $ | 2 483 969 $ Poids 52 % |
| 7 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 390 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −219 292 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 530 434 $ Poids 50 % |
| 8 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 1 670 478 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 341 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie −86 965 $ · Ajust. âge −91 960 $ | 2 568 542 $ Poids 40 % |
| 10 | 94, avenue Beloeil, Montréal 2025-07-14 · 783 m · Vendu 2 900 000 $ (13 093 $/m²) 221,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +153 001 $ · Ajust. superficie −202 280 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 560 722 $ Poids 36 % |
| 11 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 897 196 $ Poids 33 % |
| 12 | 64, avenue Courcelette, Montréal 2024-12-09 · 783 m · Vendu 2 000 000 $ (11 947 $/m²) 167,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +383 621 $ · Ajust. superficie +138 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 2 492 211 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.