5 Avenue PERONNE · Montréal
Valeur estimée
1 869 100 $
Unifamiliale · 10 477 $/m² · 178,4 m² · constr. 1919 · terrain 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 700 $
Rôle antérieur 1 418 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954153803770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F05100500
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 500 $
Valeur bâtiment
888 200 $
Rôle antérieur
1 418 200 $
ID provincial
66023954153803770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
6 010
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 305 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 1 940 908 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 282 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −110 489 $ · Ajust. âge +87 075 $ | 2 070 343 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, Place Cambrai, Montréal 2025-06-18 · 322 m · Vendu 725 000 $ (4 068 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 756 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 978 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 2 339 322 $ Poids 49 % |
| 5 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 1 615 759 $ Poids 44 % |
| 6 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 756 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie −182 462 $ · Ajust. âge −152 100 $ | 2 409 768 $ Poids 38 % |
| 7 | 64, avenue Courcelette, Montréal 2024-12-09 · 775 m · Vendu 2 000 000 $ (11 947 $/m²) 167,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +383 621 $ · Ajust. superficie +65 711 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 2 419 332 $ Poids 34 % |
| 8 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +71 907 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 422 569 $ Poids 34 % |
| 9 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 867 611 $ Poids 33 % |
| 10 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +73 679 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 342 207 $ Poids 32 % |
| 11 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 017 425 $ Poids 30 % |
| 12 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 347 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie −154 976 $ · Ajust. âge −91 960 $ | 2 500 531 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.