1801 Avenue LAJOIE · Montréal
Valeur estimée
1 446 300 $
Autre · terrain 17 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 851,1 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
22 854 300 $
Rôle antérieur 21 635 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954155257080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F05200100
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 313 900 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
21 635 100 $
ID provincial
66023954155257080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
6 228
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, avenue Pratt, Montréal 2026-06-23 · 111 m · Vendu 4 140 000 $ (11 399 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 192 204 $ Poids 69 % |
| 2 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 269 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 300 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 184 m · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 670 614 $ Poids 67 % |
| 4 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 83 m · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 713 476 $ Poids 66 % |
| 5 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 347 m · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-05-08 · 269 m · Vendu 843 000 $ (7 013 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 630 $ Poids 66 % |
| 7 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 324 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-04-30 · 269 m · Vendu 1 310 000 $ (10 880 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 184 $ Poids 66 % |
| 9 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 324 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 66 % |
| 10 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-06-26 · 347 m · Vendu 2 250 000 $ (10 618 $/m²) 211,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 278 372 $ Poids 66 % |
| 11 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-03-06 · 269 m · Vendu 1 275 000 $ (7 353 $/m²) 173,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 372 $ Poids 64 % |
| 12 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-02-25 · 269 m · Vendu 2 700 000 $ (10 568 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 921 522 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.