780 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
1 912 400 $
Unifamiliale · 10 583 $/m² · 180,7 m² · constr. 1920 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 573 900 $
Rôle antérieur 1 417 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954157648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06204600
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 000 $
Valeur bâtiment
776 900 $
Rôle antérieur
1 417 900 $
ID provincial
66023954157648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 006 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 314 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +61 970 $ · Ajust. âge −55 740 $ | 2 006 125 $ Poids 85 % |
| 2 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 262 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 2 131 466 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 367 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −47 599 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 2 100 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 653 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 1 961 753 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 880 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 302 425 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, Place Cambrai, Montréal 2025-06-18 · 441 m · Vendu 725 000 $ (4 068 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 453 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 931 m · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 560 899 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 714 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −99 440 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 2 091 067 $ Poids 60 % |
| 9 | 539, avenue Rockland, Montréal 2025-03-24 · 510 m · Vendu 2 100 000 $ (11 558 $/m²) 181,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +281 282 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 501 503 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, avenue Courcelette, Montréal 2025-06-04 · 787 m · Vendu 2 223 000 $ (11 688 $/m²) 190,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +183 566 $ · Ajust. superficie −55 517 $ · Ajust. âge −188 955 $ | 2 162 095 $ Poids 49 % |
| 11 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 856 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 106 $ · Ajust. âge −148 225 $ | 2 367 669 $ Poids 49 % |
| 12 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 094 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 935 906 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.