795 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
1 585 400 $
Unifamiliale · 7 316 $/m² · 216,7 m² · constr. 1923 · terrain 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 500 $
Rôle antérieur 991 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954158604690010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06204905
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
705 400 $
Rôle antérieur
991 800 $
ID provincial
66023954158604690010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 096 000 $
$/m² médian
6 228
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 511 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −160 300 $ | 2 306 076 $ Poids 83 % |
| 2 | 768, avenue Hartland, Montréal 2025-09-17 · 156 m · Vendu 2 270 000 $ (10 769 $/m²) 210,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 343 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 2 489 411 $ Poids 78 % |
| 3 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 691 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 183 805 $ Poids 77 % |
| 4 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 598 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 125 276 $ Poids 76 % |
| 5 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 629 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 142 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 891 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge −107 800 $ | 2 640 867 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 779 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +73 499 $ · Ajust. âge +125 775 $ | 2 293 032 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 509 m · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie −95 754 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 621 659 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, Place Cambrai, Montréal 2025-06-11 · 470 m · Vendu 2 149 000 $ (9 773 $/m²) 219,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +177 455 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 2 332 309 $ Poids 62 % |
| 10 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 903 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −57 611 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 692 116 $ Poids 62 % |
| 11 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 635 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 364 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 528 636 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 420 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +147 124 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 2 325 582 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.