793 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
1 986 100 $
Unifamiliale · 10 248 $/m² · 193,8 m² · constr. 1923 · terrain 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 546 200 $
Rôle antérieur 1 393 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954158674070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06204700
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 000 $
Valeur bâtiment
773 200 $
Rôle antérieur
1 393 000 $
ID provincial
66023954158674070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 092 000 $
$/m² médian
6 227
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 411 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 2 201 716 $ Poids 77 % |
| 2 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 312 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +68 357 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 2 233 682 $ Poids 76 % |
| 3 | 768, avenue Hartland, Montréal 2025-09-17 · 152 m · Vendu 2 270 000 $ (10 769 $/m²) 210,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 343 $ · Ajust. superficie −91 532 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 2 366 111 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 773 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge +125 775 $ | 2 183 023 $ Poids 70 % |
| 5 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 348 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +133 811 $ · Ajust. âge −27 870 $ | 2 105 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 882 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 403 $ · Ajust. âge −107 800 $ | 2 492 797 $ Poids 64 % |
| 7 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 503 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −131 291 $ · Ajust. âge −160 300 $ | 2 186 293 $ Poids 64 % |
| 8 | 814, Avenue Dunlop, Montréal 2025-04-30 · 238 m · Vendu 1 750 000 $ (8 512 $/m²) 205,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −50 219 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 941 296 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 706 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +96 223 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 2 056 191 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, Place Cambrai, Montréal 2025-06-18 · 484 m · Vendu 725 000 $ (4 068 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 101 $ Poids 57 % |
| 11 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 622 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −98 806 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 047 987 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 889 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie +91 697 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 353 980 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.