779 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
2 010 400 $
Unifamiliale · 9 821 $/m² · 204,7 m² · constr. 1924 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 800 $
Rôle antérieur 1 407 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954158922490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06203900
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 000 $
Valeur bâtiment
765 800 $
Rôle antérieur
1 407 900 $
ID provincial
66023954158922490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
6 223
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, avenue Hartland, Montréal 2025-09-17 · 141 m · Vendu 2 270 000 $ (10 769 $/m²) 210,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 343 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 2 436 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 479 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −74 276 $ · Ajust. âge −148 850 $ | 2 254 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 754 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +135 450 $ | 2 245 060 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 384 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +82 216 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 270 924 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 852 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −94 325 $ | 2 576 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 599 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −53 744 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 093 049 $ Poids 67 % |
| 7 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 313 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +128 445 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 2 303 770 $ Poids 66 % |
| 8 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 712 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 846 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 148 154 $ Poids 65 % |
| 9 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 622 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −59 575 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 094 328 $ Poids 64 % |
| 10 | 814, Avenue Dunlop, Montréal 2025-04-30 · 248 m · Vendu 1 750 000 $ (8 512 $/m²) 205,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 996 434 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, Place Cambrai, Montréal 2025-06-11 · 433 m · Vendu 2 149 000 $ (9 773 $/m²) 219,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +177 455 $ · Ajust. superficie −74 272 $ · Ajust. âge +32 235 $ | 2 284 419 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 852 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −88 725 $ | 2 633 101 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.