19 Avenue ROBERT · Montréal
Valeur estimée
1 813 000 $
Unifamiliale · 9 789 $/m² · 185,2 m² · constr. 1934 · terrain 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 600 $
Rôle antérieur 1 327 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954162522030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F05300700
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 500 $
Valeur bâtiment
839 100 $
Rôle antérieur
1 327 400 $
ID provincial
66023954162522030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 980
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 148 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −77 823 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 209 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 199 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 2 111 048 $ Poids 79 % |
| 3 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 705 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −150 010 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 2 585 415 $ Poids 62 % |
| 4 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 211 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −176 275 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 2 267 259 $ Poids 54 % |
| 5 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 773 008 $ Poids 52 % |
| 6 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 130 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −134 359 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 012 433 $ Poids 51 % |
| 7 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 705 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie −141 104 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 2 641 251 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 210 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie −117 068 $ · Ajust. âge +80 465 $ | 2 710 864 $ Poids 37 % |
| 9 | 5278, rue McKenna, Montréal 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 670 841 $ (3 737 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +89 227 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +46 959 $ | 817 678 $ Poids 32 % |
| 10 | 94, avenue Beloeil, Montréal 2025-07-14 · 715 m · Vendu 2 900 000 $ (13 093 $/m²) 221,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +153 001 $ · Ajust. superficie −237 630 $ · Ajust. âge −246 500 $ | 2 568 872 $ Poids 31 % |
| 11 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 924 151 $ Poids 31 % |
| 12 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +102 854 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 512 716 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.