19 Avenue VIMY · Montréal
Valeur estimée
1 856 200 $
Unifamiliale · 8 694 $/m² · 213,5 m² · constr. 1931 · terrain 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 000 $
Rôle antérieur 1 378 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954162828460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F03200900
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 500 $
Valeur bâtiment
657 500 $
Rôle antérieur
1 378 700 $
ID provincial
66023954162828460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 980
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 143 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 2 380 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 208 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +58 127 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 345 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 100 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 129 429 $ Poids 83 % |
| 4 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 336 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −77 434 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 672 293 $ Poids 83 % |
| 5 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 661 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 727 976 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 661 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 775 348 $ Poids 63 % |
| 7 | 94, avenue Beloeil, Montréal 2025-07-14 · 677 m · Vendu 2 900 000 $ (13 093 $/m²) 221,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +153 001 $ · Ajust. superficie −52 370 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 710 631 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 60 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −64 749 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 059 097 $ Poids 54 % |
| 9 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 219 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −79 741 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 228 146 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 190 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +197 592 $ · Ajust. âge +63 070 $ | 2 229 640 $ Poids 49 % |
| 11 | 58, avenue Claude-Champagne, Montréal 2025-10-14 · 497 m · Vendu 2 199 000 $ (8 838 $/m²) 248,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −155 998 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 2 279 751 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 257 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 2 834 143 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.