59 Avenue VIMY · Montréal
Valeur estimée
2 012 000 $
Unifamiliale · 9 936 $/m² · 202,5 m² · constr. 1919 · terrain 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 900 $
Rôle antérieur 1 470 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954163187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F03202500
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 800 $
Valeur bâtiment
767 100 $
Rôle antérieur
1 470 300 $
ID provincial
66023954163187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
6 106
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 309 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +87 075 $ | 2 186 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 165 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −85 783 $ · Ajust. âge −206 100 $ | 2 186 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 715 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 2 495 151 $ Poids 78 % |
| 4 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 201 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −62 839 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 083 953 $ Poids 75 % |
| 5 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 432 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −145 575 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 604 151 $ Poids 68 % |
| 6 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 715 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −152 100 $ | 2 556 346 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 295 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +140 990 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 2 064 918 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, avenue Courcelette, Montréal 2025-06-20 · 703 m · Vendu 2 400 000 $ (12 164 $/m²) 197,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 557 809 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, Place Cambrai, Montréal 2025-06-18 · 271 m · Vendu 725 000 $ (4 068 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 761 799 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, avenue Courcelette, Montréal 2025-06-04 · 689 m · Vendu 2 223 000 $ (11 688 $/m²) 190,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +183 566 $ · Ajust. superficie +71 879 $ · Ajust. âge −200 070 $ | 2 278 375 $ Poids 52 % |
| 11 | 94, avenue Beloeil, Montréal 2025-07-14 · 738 m · Vendu 2 900 000 $ (13 093 $/m²) 221,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +153 001 $ · Ajust. superficie −124 379 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 638 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 367 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −91 960 $ | 2 634 881 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.