728 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
2 296 700 $
Unifamiliale · 9 908 $/m² · 231,8 m² · constr. 1920 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 359 000 $
Rôle antérieur 2 100 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954166979690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06201200
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 500 $
Valeur bâtiment
1 513 500 $
Rôle antérieur
2 100 400 $
ID provincial
66023954166979690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 322 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie +67 476 $ · Ajust. âge −194 650 $ | 2 350 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 464 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 338 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 555 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 308 m · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 710 364 $ Poids 76 % |
| 4 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 776 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 228 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 448 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +58 291 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 205 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 277 m · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie −187 687 $ · Ajust. âge −155 250 $ | 3 370 539 $ Poids 72 % |
| 7 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 747 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 785 655 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 354 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 041 707 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 700 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 303 $ · Ajust. âge −148 225 $ | 2 698 078 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, avenue Claude-Champagne, Montréal 2025-10-14 · 589 m · Vendu 2 199 000 $ (8 838 $/m²) 248,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −75 127 $ · Ajust. âge −87 960 $ | 2 239 678 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, Place Cambrai, Montréal 2025-06-11 · 268 m · Vendu 2 149 000 $ (9 773 $/m²) 219,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +177 455 $ · Ajust. superficie +58 147 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 2 373 858 $ Poids 64 % |
| 12 | 652, avenue Hartland, Montréal 2025-05-23 · 221 m · Vendu 2 600 000 $ (10 634 $/m²) 244,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +232 343 $ · Ajust. superficie −67 526 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 647 818 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.