748 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
2 268 300 $
Unifamiliale · 10 391 $/m² · 218,3 m² · constr. 1925 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 919 500 $
Rôle antérieur 1 729 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954167462870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06202600
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 207 800 $
Valeur bâtiment
711 700 $
Rôle antérieur
1 729 300 $
ID provincial
66023954167462870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 369 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 2 337 345 $ Poids 88 % |
| 2 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 733 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 188 559 $ Poids 76 % |
| 3 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 491 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 149 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 655 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 129 402 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 760 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 013 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 2 678 163 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 653 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +81 185 $ · Ajust. âge +145 125 $ | 2 320 068 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 368 m · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie −86 355 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 631 059 $ Poids 69 % |
| 8 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 779 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −47 699 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 702 027 $ Poids 69 % |
| 9 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 520 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 551 148 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, Place Cambrai, Montréal 2025-06-11 · 326 m · Vendu 2 149 000 $ (9 773 $/m²) 219,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +177 455 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +42 980 $ | 2 361 617 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 274 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +155 778 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 2 354 736 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 760 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie +60 212 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 2 728 492 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.