753 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
2 298 900 $
Unifamiliale · 11 432 $/m² · 201,1 m² · constr. 1927 · terrain 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 305 400 $
Rôle antérieur 2 076 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954167638110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06202300
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
861 800 $
Valeur bâtiment
1 443 600 $
Rôle antérieur
2 076 900 $
ID provincial
66023954167638110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 092 000 $
$/m² médian
6 204
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 412 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −93 106 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 2 270 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 309 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +62 744 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 2 282 202 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 703 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +164 475 $ | 2 256 791 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 769 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 201 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 2 593 899 $ Poids 75 % |
| 5 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 331 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +108 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 313 924 $ Poids 69 % |
| 6 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 537 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −68 627 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 078 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 403 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +173 845 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 2 183 030 $ Poids 59 % |
| 8 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 763 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 542 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 137 458 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 769 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie −44 399 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 2 649 231 $ Poids 58 % |
| 10 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 680 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −68 860 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 085 043 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, Place Cambrai, Montréal 2025-06-11 · 354 m · Vendu 2 149 000 $ (9 773 $/m²) 219,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +177 455 $ · Ajust. superficie −91 863 $ · Ajust. âge +64 470 $ | 2 299 063 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, avenue Courcelette, Montréal 2025-06-20 · 716 m · Vendu 2 400 000 $ (12 164 $/m²) 197,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 2 645 294 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.