743 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
2 262 500 $
Unifamiliale · 10 479 $/m² · 215,9 m² · constr. 1920 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 878 300 $
Rôle antérieur 1 692 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954167846680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06201900
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 500 $
Valeur bâtiment
1 032 800 $
Rôle antérieur
1 692 200 $
ID provincial
66023954167846680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 392 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −194 650 $ | 2 267 541 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 743 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge −148 225 $ | 2 595 269 $ Poids 76 % |
| 3 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 519 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 139 351 $ Poids 75 % |
| 4 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 780 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 181 428 $ Poids 73 % |
| 5 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 699 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 123 213 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 688 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +69 656 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 2 260 163 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 363 m · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie −100 453 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 616 960 $ Poids 67 % |
| 8 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 816 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −62 566 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 687 160 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, Place Cambrai, Montréal 2025-06-11 · 329 m · Vendu 2 149 000 $ (9 773 $/m²) 219,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +177 455 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 2 296 165 $ Poids 65 % |
| 10 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 492 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 121 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 500 379 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 286 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +142 797 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 2 290 505 $ Poids 63 % |
| 12 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 743 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge −139 425 $ | 2 650 520 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.