739 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
1 821 200 $
Unifamiliale · 11 125 $/m² · 163,7 m² · constr. 1914 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 600 $
Rôle antérieur 1 424 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954167946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06201500
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 500 $
Valeur bâtiment
735 100 $
Rôle antérieur
1 424 000 $
ID provincial
66023954167946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 091 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 426 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge −111 480 $ | 1 857 156 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 749 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 235 522 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 800 m · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 480 995 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 588 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie −58 660 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 820 217 $ Poids 67 % |
| 5 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 344 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −97 574 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 977 750 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, Place Cambrai, Montréal 2025-06-18 · 344 m · Vendu 725 000 $ (4 068 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 871 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 277 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −139 551 $ · Ajust. âge −153 750 $ | 1 946 656 $ Poids 54 % |
| 8 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 325 959 $ Poids 46 % |
| 9 | 539, avenue Rockland, Montréal 2025-03-24 · 380 m · Vendu 2 100 000 $ (11 558 $/m²) 181,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +281 282 $ · Ajust. superficie −104 018 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 340 265 $ Poids 46 % |
| 10 | 37, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2025-03-24 · 812 m · Vendu 1 385 000 $ (8 176 $/m²) 169,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 512 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 408 711 $ Poids 44 % |
| 11 | 64, avenue Courcelette, Montréal 2024-12-09 · 716 m · Vendu 2 000 000 $ (11 947 $/m²) 167,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +383 621 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 2 281 518 $ Poids 38 % |
| 12 | 48, avenue Courcelette, Montréal 2025-06-04 · 660 m · Vendu 2 223 000 $ (11 688 $/m²) 190,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +183 566 $ · Ajust. superficie −154 862 $ · Ajust. âge −222 300 $ | 2 029 404 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.