27 Avenue HAZELWOOD · Montréal
Valeur estimée
2 319 900 $
Unifamiliale · 11 095 $/m² · 209,1 m² · constr. 1928 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 173 400 $
Rôle antérieur 1 873 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954170489310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F08702500
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 800 $
Valeur bâtiment
1 320 600 $
Rôle antérieur
1 873 600 $
ID provincial
66023954170489310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 910
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 62 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge +174 150 $ | 2 304 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 162 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −104 690 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 645 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 165 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 111 239 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, avenue Beloeil, Montréal 2025-07-14 · 658 m · Vendu 2 900 000 $ (13 093 $/m²) 221,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +153 001 $ · Ajust. superficie −81 174 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 681 828 $ Poids 57 % |
| 5 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 142 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +174 951 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 2 179 969 $ Poids 55 % |
| 6 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +92 842 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 829 503 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, avenue Glencoe, Montréal 2025-03-07 · 149 m · Vendu 2 000 000 $ (8 621 $/m²) 232 m² · constr. 1927 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −98 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 179 181 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 255 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −73 462 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 035 759 $ Poids 46 % |
| 9 | 36, avenue de la Brunante, Montréal 2024-11-27 · 54 m · Vendu 2 299 000 $ (11 149 $/m²) 206,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +448 467 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 2 775 129 $ Poids 46 % |
| 10 | 58, avenue Claude-Champagne, Montréal 2025-10-14 · 499 m · Vendu 2 199 000 $ (8 838 $/m²) 248,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −175 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 227 322 $ Poids 42 % |
| 11 | 5278, rue McKenna, Montréal 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 670 841 $ (3 737 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +89 227 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge +26 834 $ | 842 214 $ Poids 26 % |
| 12 | 3240, rue Fendall, Montréal 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (11 252 $/m²) 213,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −216 000 $ | 2 620 716 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.