720 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
2 564 600 $
Unifamiliale · 11 313 $/m² · 226,7 m² · constr. 1937 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 756 400 $
Rôle antérieur 2 483 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954176088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06200800
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 207 800 $
Valeur bâtiment
1 548 600 $
Rôle antérieur
2 483 200 $
ID provincial
66023954176088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
6 204
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 312 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 518 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 452 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 910 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 682 090 $ Poids 80 % |
| 3 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 785 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 247 265 $ Poids 76 % |
| 4 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 439 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 183 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 295 m · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 680 404 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 687 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 327 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 2 894 177 $ Poids 73 % |
| 7 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 740 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 754 063 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 347 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −38 612 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 114 484 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, Place Cambrai, Montréal 2025-06-11 · 255 m · Vendu 2 149 000 $ (9 773 $/m²) 219,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +177 455 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +171 920 $ | 2 531 602 $ Poids 66 % |
| 10 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 279 m · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie −221 511 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 3 629 965 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 612 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +121 538 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 408 795 $ Poids 65 % |
| 12 | 58, avenue Claude-Champagne, Montréal 2025-10-14 · 576 m · Vendu 2 199 000 $ (8 838 $/m²) 248,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −97 665 $ · Ajust. âge +98 955 $ | 2 404 055 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.