715 Avenue ANTONINE-MAILLET · Montréal
Valeur estimée
2 348 500 $
Unifamiliale · 10 127 $/m² · 231,9 m² · constr. 1928 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 311 900 $
Rôle antérieur 2 082 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954177462520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F06200500
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 800 $
Valeur bâtiment
1 471 100 $
Rôle antérieur
2 082 800 $
ID provincial
66023954177462520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 092 000 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 422 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 993 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 623 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 342 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie +67 999 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 2 442 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 292 m · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 710 951 $ Poids 76 % |
| 4 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 830 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 228 963 $ Poids 73 % |
| 5 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 754 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 164 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 472 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +58 705 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 205 497 $ Poids 72 % |
| 7 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 332 m · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie −187 024 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 3 509 202 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 386 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 080 905 $ Poids 70 % |
| 9 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 780 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 786 275 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 670 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 949 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 2 806 524 $ Poids 69 % |
| 11 | 58, avenue Claude-Champagne, Montréal 2025-10-14 · 569 m · Vendu 2 199 000 $ (8 838 $/m²) 248,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −74 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 328 080 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, Place Cambrai, Montréal 2025-06-11 · 261 m · Vendu 2 149 000 $ (9 773 $/m²) 219,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +177 455 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge +75 215 $ | 2 460 306 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.