17 Place CAMBRAI · Montréal
Valeur estimée
2 264 800 $
Unifamiliale · 10 299 $/m² · 219,9 m² · constr. 1921 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 929 000 $
Rôle antérieur 1 786 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954184799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F02900900
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 251 500 $
Valeur bâtiment
677 500 $
Rôle antérieur
1 786 100 $
ID provincial
66023954184799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 027 500 $
$/m² médian
6 219
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 150 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −183 200 $ | 2 299 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 462 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 358 $ · Ajust. âge −134 750 $ | 2 634 608 $ Poids 86 % |
| 3 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 266 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 155 887 $ Poids 81 % |
| 4 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 589 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 711 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 465 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +88 872 $ · Ajust. âge +106 425 $ | 2 289 054 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 61 m · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie −76 955 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 640 458 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, Place Cambrai, Montréal 2025-06-11 · 2 m · Vendu 2 149 000 $ (9 773 $/m²) 219,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +177 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 326 455 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 462 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie +69 944 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 2 687 523 $ Poids 68 % |
| 9 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 948 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 193 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 94, avenue Beloeil, Montréal 2025-07-14 · 500 m · Vendu 2 900 000 $ (13 093 $/m²) 221,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +153 001 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 752 527 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 71 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +164 433 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 2 322 390 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 242 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −52 077 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 023 019 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.