1619 Avenue LAJOIE · Montréal
Valeur estimée
1 967 400 $
Unifamiliale · 10 279 $/m² · 191,4 m² · constr. 1921 · terrain 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 300 $
Rôle antérieur 1 435 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954188071860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F04310900
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 000 $
Valeur bâtiment
999 300 $
Rôle antérieur
1 435 400 $
ID provincial
66023954188071860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 112 500 $
$/m² médian
6 640
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 387 m · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 410 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 976 465 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 310 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 2 168 235 $ Poids 80 % |
| 3 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 472 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +55 127 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 2 200 451 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 671 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 921 $ · Ajust. âge −134 750 $ | 2 450 329 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 751 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −48 039 $ · Ajust. âge +106 425 $ | 2 152 144 $ Poids 70 % |
| 6 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 552 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie +120 649 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 2 074 095 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 652 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie +82 252 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 344 535 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 706 m · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie +92 125 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 611 191 $ Poids 66 % |
| 9 | 768, avenue Hartland, Montréal 2025-09-17 · 285 m · Vendu 2 270 000 $ (10 769 $/m²) 210,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 343 $ · Ajust. superficie −104 454 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 2 330 489 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 627 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +83 874 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 2 025 821 $ Poids 63 % |
| 11 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 434 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −143 844 $ · Ajust. âge −183 200 $ | 2 150 839 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, Place Cambrai, Montréal 2025-06-18 · 358 m · Vendu 725 000 $ (4 068 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 739 219 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.