24 Chemin BATES app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
1 127 500 $
Unifamiliale · 7 896 $/m² · 142,8 m² · constr. 2003 · terrain 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 100 $
Rôle antérieur 817 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954210572660010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F03900150
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
677 900 $
Rôle antérieur
817 600 $
ID provincial
66023954210572660010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
6 574
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 823 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 567 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 391 658 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 715 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 201 152 $ Poids 65 % |
| 3 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 907 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 146 350 $ Poids 61 % |
| 4 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 891 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 095 543 $ Poids 54 % |
| 5 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 819 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 439 208 $ Poids 53 % |
| 6 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 413 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −145 876 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 039 819 $ Poids 50 % |
| 7 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 872 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 462 153 $ Poids 50 % |
| 8 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 748 989 $ Poids 40 % |
| 9 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −79 712 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 466 816 $ Poids 36 % |
| 10 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 483 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 708 124 $ Poids 36 % |
| 11 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −90 111 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 556 552 $ Poids 32 % |
| 12 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 118 573 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.