6940 Avenue STUART · Montréal
Valeur estimée
1 198 800 $
Autre · 5 973 $/m² · 200,7 m² · constr. 1956 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 570 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954217723280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58079600
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 700 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
66023954217723280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
7 173
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 262 226 $ Poids 60 % |
| 2 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 245 243 $ Poids 58 % |
| 3 | 6915-6917, avenue De Vimy, Montréal 2025-08-26 · 938 m · Vendu 1 045 000 $ (5 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 108 576 $ Poids 52 % |
| 4 | 2050-2052, avenue Ekers, Montréal 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 571 $/m²) 217 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 801 728 $ Poids 50 % |
| 5 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 950 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie +151 744 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 371 400 $ Poids 50 % |
| 6 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 933 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 368 933 $ Poids 50 % |
| 7 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −61 335 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 913 548 $ Poids 48 % |
| 8 | 768, avenue Hartland, Montréal 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 2 270 000 $ (10 769 $/m²) 210,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 343 $ · Ajust. superficie −54 381 $ · Ajust. âge +227 000 $ | 2 652 963 $ Poids 44 % |
| 9 | 150, chemin Bates, Mont-Royal 2025-10-22 · 987 m · Vendu 1 100 000 $ (6 250 $/m²) 176 m² · constr. 1953 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +77 187 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 295 616 $ Poids 42 % |
| 10 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +186 320 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 355 909 $ Poids 42 % |
| 11 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 991 236 $ Poids 41 % |
| 12 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −69 891 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 225 012 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.