14 Chemin BATES app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
1 091 800 $
Unifamiliale · 7 071 $/m² · 154,4 m² · constr. 2000 · terrain 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 823 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954221020790010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F05424635
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
823 500 $
ID provincial
66023954221020790010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
6 591
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 382 m · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −81 588 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 088 001 $ Poids 80 % |
| 2 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 477 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −82 261 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 103 434 $ Poids 74 % |
| 3 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 777 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 226 373 $ Poids 70 % |
| 4 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 889 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 885 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 973 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 172 577 $ Poids 53 % |
| 7 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 935 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 358 $ Poids 49 % |
| 8 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 958 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 120 747 $ Poids 47 % |
| 9 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 567 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −148 842 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 236 482 $ Poids 45 % |
| 10 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 516 797 $ Poids 43 % |
| 11 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 764 059 $ Poids 41 % |
| 12 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 609 344 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.