935 Avenue BEAUMONT · Montréal
Valeur estimée
666 200 $
Autre · constr. 1967 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 526 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954227131560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58580600
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
66023954227131560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
7 230
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-13 · 923 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 884 m · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +190 500 $ | 2 172 840 $ Poids 48 % |
| 3 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 926 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 219 656 $ Poids 47 % |
| 4 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-06-01 · 923 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-19 · 923 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 47 % |
| 6 | 881, avenue Hartland, Montréal 2026-02-20 · 872 m · Vendu 2 015 000 $ (8 083 $/m²) 249,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 381 821 $ Poids 46 % |
| 7 | 145, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-01 · 943 m · Vendu 985 000 $ (6 701 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 898 921 $ Poids 46 % |
| 8 | 155, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-29 · 971 m · Vendu 785 000 $ (7 644 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 399 $ Poids 45 % |
| 9 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 988 m · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 701 250 $ Poids 45 % |
| 10 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 988 m · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 701 250 $ Poids 45 % |
| 11 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 983 m · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 169 589 $ Poids 45 % |
| 12 | 922, Avenue Hartland, Montréal 2025-12-15 · 858 m · Vendu 1 005 000 $ (7 401 $/m²) 135,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 194 684 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.