929 Avenue BEAUMONT · Montréal
Valeur estimée
644 800 $
Autre · 5 126 $/m² · 125,8 m² · constr. 2020 · terrain 59,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 830 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954227395730010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58000823
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
803 500 $
Rôle antérieur
830 500 $
ID provincial
66023954227395730010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 167 500 $
$/m² médian
7 235
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Bates, Mont-Royal 2026-06-05 · 949 m · Vendu 1 190 000 $ (9 304 $/m²) 127,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 219 036 $ Poids 66 % |
| 2 | 131, chemin Bates, Mont-Royal 2026-03-03 · 949 m · Vendu 1 160 000 $ (9 508 $/m²) 122 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 289 855 $ Poids 62 % |
| 3 | 1819, avenue Glendale, Montréal 2025-12-02 · 899 m · Vendu 800 000 $ (6 329 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 949 093 $ Poids 61 % |
| 4 | 922, Avenue Hartland, Montréal 2025-12-15 · 898 m · Vendu 1 005 000 $ (7 401 $/m²) 135,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 157 681 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, chemin Bates, Mont-Royal 2025-07-25 · 949 m · Vendu 1 150 000 $ (8 984 $/m²) 128 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 223 790 $ Poids 49 % |
| 6 | 2285, avenue Ekers, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 098 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 871 803 $ Poids 46 % |
| 7 | 2375, avenue Ekers, Mont-Royal 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 538 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 826 183 $ Poids 45 % |
| 8 | 145, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-01 · 990 m · Vendu 985 000 $ (6 701 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −71 027 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 955 943 $ Poids 40 % |
| 9 | 1690, avenue Van Horne, Montréal 2025-05-20 · 967 m · Vendu 1 200 000 $ (8 843 $/m²) 135,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −43 773 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 383 462 $ Poids 40 % |
| 10 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (7 013 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 957 567 $ Poids 37 % |
| 11 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (10 880 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 523 561 $ Poids 37 % |
| 12 | 155, Chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (7 644 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +88 284 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 918 507 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.