901 Avenue BEAUMONT app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
1 565 700 $
Unifamiliale · 9 659 $/m² · 162,1 m² · constr. 2020 · terrain 64,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 700 $
Rôle antérieur 1 105 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954227395730010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F58000829
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
983 300 $
Rôle antérieur
1 105 500 $
ID provincial
66023954227395730010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 145 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 167 500 $
$/m² médian
7 235
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 132 556 $ Poids 60 % |
| 2 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 963 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie −69 287 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 150 370 $ Poids 60 % |
| 3 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 145 662 $ Poids 52 % |
| 4 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 915 m · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 855 801 $ Poids 52 % |
| 5 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 268 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 148 732 $ Poids 52 % |
| 6 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −48 426 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 1 987 542 $ Poids 49 % |
| 7 | 738, avenue Davaar, Montréal 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 880 000 $ (12 626 $/m²) 148,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +166 831 $ · Ajust. superficie +83 331 $ · Ajust. âge +188 000 $ | 2 318 162 $ Poids 49 % |
| 8 | 825, avenue Hartland, Montréal 2025-06-13 · 966 m · Vendu 2 176 000 $ (12 808 $/m²) 169,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +179 685 $ · Ajust. superficie −49 949 $ · Ajust. âge +217 600 $ | 2 523 336 $ Poids 44 % |
| 9 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 355 567 $ Poids 44 % |
| 10 | 734, avenue Davaar, Montréal 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 695 000 $ (9 631 $/m²) 176 m² · constr. 1924 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie −66 933 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 1 937 533 $ Poids 41 % |
| 11 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 601 531 $ Poids 40 % |
| 12 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −106 395 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 278 930 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.