795 Avenue BEAUMONT · Montréal
Valeur estimée
858 200 $
Autre · 2 514 $/m² · 341,4 m² · constr. 1959 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 507 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954238035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58579300
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 600 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
66023954238035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 177 500 $
$/m² médian
7 235
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 708 185 $ Poids 54 % |
| 2 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 708 185 $ Poids 54 % |
| 3 | 805, avenue Dunlop, Montréal 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 3 000 000 $ (8 242 $/m²) 364 m² · constr. 1962 Ajust. marché +277 987 $ · Ajust. superficie −93 132 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 3 139 855 $ Poids 41 % |
| 4 | 950, avenue Hartland, Montréal 2025-06-06 · 970 m · Vendu 1 345 000 $ (4 312 $/m²) 311,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +63 606 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 654 171 $ Poids 40 % |
| 5 | 1605, avenue Lajoie, Montréal 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 044 $/m²) 370,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −59 652 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 714 212 $ Poids 39 % |
| 6 | 712, avenue Pratt, Montréal 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 4 140 000 $ (11 399 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 204 $ · Ajust. superficie −124 246 $ · Ajust. âge −351 900 $ | 3 716 059 $ Poids 38 % |
| 7 | 1915 et 1917, avenue Barclay, Montréal 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 288 796 $ (979 $/m²) 295 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 642 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +23 104 $ | 338 253 $ Poids 38 % |
| 8 | 965 et 967, avenue Pratt, Montréal 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 827 $/m²) 283 m² · constr. 1942 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +82 544 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 024 585 $ Poids 34 % |
| 9 | 2285-2287, Chemin de Bedford, Montréal 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 304 $/m²) 290,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 762 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 397 262 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, avenue Courcelette, Montréal 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 5 250 000 $ (15 723 $/m²) 333,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +400 942 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge +262 500 $ | 5 972 404 $ Poids 31 % |
| 11 | 752 et 754, avenue Davaar, Montréal 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 123 $/m²) 358,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +214 828 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 419 968 $ Poids 31 % |
| 12 | 1973-1975, avenue Clinton, Montréal 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 504 $/m²) 343,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 007 448 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.