750 Avenue OUTREMONT · Montréal
Valeur estimée
1 505 000 $
Autre · constr. 1909 · terrain 5 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,7 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
11 827 400 $
Rôle antérieur 10 372 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954292725450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
17-F05020005
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
10 187 400 $
Valeur bâtiment
1 640 000 $
Rôle antérieur
10 372 400 $
ID provincial
66023954292725450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
7 242
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 511 m · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 761 882 $ Poids 61 % |
| 2 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 477 m · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −116 025 $ | 1 741 443 $ Poids 60 % |
| 3 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 617 m · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −405 000 $ | 3 645 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 655 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 530 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 566 m · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 918 012 $ Poids 57 % |
| 6 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 720 m · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −560 000 $ | 5 110 614 $ Poids 54 % |
| 7 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 746 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 870 531 $ Poids 54 % |
| 8 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 763 m · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −155 625 $ | 1 919 375 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 775 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 262 283 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, avenue Courcelette, Montréal 2026-03-30 · 764 m · Vendu 5 250 000 $ (15 723 $/m²) 333,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +400 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −525 000 $ | 5 125 942 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-04-17 · 811 m · Vendu 4 000 000 $ (14 154 $/m²) 282,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +162 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 762 394 $ Poids 50 % |
| 12 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 836 m · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −165 750 $ | 1 808 839 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.