832-836 Avenue BLOOMFIELD · Montréal
Valeur estimée
723 800 $
Autre · constr. 1912 · terrain 4,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,2 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
46 000 $
Rôle antérieur 40 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954295093670010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F00433214
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
66023954295093670010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
7 258
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 696 m · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 600 $ | 1 907 400 $ Poids 56 % |
| 2 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 787 m · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 788 507 $ Poids 52 % |
| 3 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 756 m · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 768 218 $ Poids 52 % |
| 4 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 845 m · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −405 000 $ | 3 645 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 789 m · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 125 $ | 1 946 887 $ Poids 50 % |
| 6 | 738, avenue Davaar, Montréal 2025-12-03 · 688 m · Vendu 1 880 000 $ (12 626 $/m²) 148,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +166 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −131 600 $ | 1 915 231 $ Poids 49 % |
| 7 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 907 m · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 900 456 $ Poids 48 % |
| 8 | 881, avenue Hartland, Montréal 2026-02-20 · 858 m · Vendu 2 015 000 $ (8 083 $/m²) 249,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 2 089 646 $ Poids 47 % |
| 9 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 948 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 538 500 $ Poids 47 % |
| 10 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 955 m · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 950 500 $ Poids 46 % |
| 11 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 915 m · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −152 400 $ | 1 829 940 $ Poids 46 % |
| 12 | 1528-1542, avenue Bernard, Montréal 2025-10-02 · 723 m · Vendu 615 000 $ (133 $/m²) 4 618,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 625 862 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.