555 Rue JEAN-TALON O · Montréal
Valeur estimée
1 283 600 $
Autre · 3 544 $/m² · 362,2 m² · constr. 1950 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 778 400 $
Rôle antérieur 1 560 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954311264240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58595240
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 100 $
Valeur bâtiment
1 264 300 $
Rôle antérieur
1 560 000 $
ID provincial
66023954311264240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
7 093
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761 et 1763, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 351 $/m²) 310,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +139 136 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 1 986 068 $ Poids 36 % |
| 2 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 699 922 $ Poids 35 % |
| 3 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 699 922 $ Poids 35 % |
| 4 | 805, avenue Dunlop, Montréal 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 3 000 000 $ (8 242 $/m²) 364 m² · constr. 1962 Ajust. marché +277 987 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 3 090 569 $ Poids 31 % |
| 5 | 1605, avenue Lajoie, Montréal 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 044 $/m²) 370,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 756 271 $ Poids 29 % |
| 6 | 951-953, rue Dunlop, Montréal 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (5 722 $/m²) 419,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +222 124 $ · Ajust. superficie −163 662 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 218 461 $ Poids 27 % |
| 7 | 712, avenue Pratt, Montréal 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 4 140 000 $ (11 399 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 204 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −414 000 $ | 3 772 505 $ Poids 26 % |
| 8 | 950, avenue Hartland, Montréal 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (4 312 $/m²) 311,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +108 454 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 699 018 $ Poids 25 % |
| 9 | 915 et 917, avenue Hartland, Montréal 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 664 $/m²) 327,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie +63 573 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 607 997 $ Poids 23 % |
| 10 | 752 et 754, avenue Davaar, Montréal 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (3 123 $/m²) 358,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +214 828 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 452 450 $ Poids 22 % |
| 11 | 1915 et 1917, avenue Barclay, Montréal 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 288 796 $ (979 $/m²) 295 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 642 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 335 439 $ Poids 22 % |
| 12 | 630, boulevard Dollard, Montréal 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 731 000 $ (4 318 $/m²) 400,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +142 939 $ · Ajust. superficie −83 549 $ · Ajust. âge +173 100 $ | 1 963 490 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.