7200-7270 Rue HUTCHISON · Montréal
Valeur estimée
852 200 $
Autre · 359 $/m² · 2 373,4 m² · constr. 1967 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 373,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 900 $
Rôle antérieur 1 428 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954313561460010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58362367
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 000 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
1 428 900 $
ID provincial
66023954313561460010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
811 923 $
$/m² médian
6 703
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 583 361 $ Poids 11 % |
| 2 | 1270, chemin Regent, Mont-Royal 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (273 $/m²) 1 911,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +63 001 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 643 783 $ Poids 9 % |
| 3 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (177 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 453 757 $ Poids 8 % |
| 4 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (230 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 609 197 $ Poids 7 % |
| 5 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (216 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 619 914 $ Poids 5 % |
| 6 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (210 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 602 720 $ Poids 5 % |
| 7 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (185 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 536 285 $ Poids 5 % |
| 8 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (236 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 664 808 $ Poids 4 % |
| 9 | 1270, chemin Regent, Mont-Royal 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (238 $/m²) 1 911,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 639 936 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.