7159 Rue MARCONI · Montréal
Valeur estimée
1 486 800 $
Autre · 2 313 $/m² · 642,9 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
642,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 900 $
Rôle antérieur 1 085 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954345293840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58396800
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 114 800 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
1 085 000 $
ID provincial
66023954345293840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
844 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 410, 410A, 1275, avenue Champagneur, avenue Saint-Viateur, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 4 700 000 $ (7 619 $/m²) 616,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 266 $ · Ajust. superficie +99 044 $ · Ajust. âge +470 000 $ | 5 328 309 $ Poids 21 % |
| 2 | 957, 959, 961, 963, avenue Rockland, Montréal 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (2 380 $/m²) 470,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +205 194 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 529 652 $ Poids 11 % |
| 3 | 1615, avenue Ducharme, Montréal 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (1 600 $/m²) 487,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +124 215 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 023 367 $ Poids 11 % |
| 4 | 1615, avenue Ducharme, Montréal 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (1 686 $/m²) 487,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +130 903 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 102 980 $ Poids 10 % |
| 5 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie +328 593 $ · Ajust. âge +190 500 $ | 2 501 433 $ Poids 9 % |
| 6 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie +724 119 $ · Ajust. âge +532 000 $ | 6 926 733 $ Poids 9 % |
| 7 | 621, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 2 500 000 $ (4 587 $/m²) 545 m² · constr. 1959 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +224 541 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 818 697 $ Poids 7 % |
| 8 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 765 000 $ (3 692 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +93 120 $ · Ajust. superficie +304 444 $ · Ajust. âge +176 500 $ | 2 339 064 $ Poids 7 % |
| 9 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 191 071 $ Poids 6 % |
| 10 | 1533-1539, avenue Van Horne, Montréal 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 1 466 800 $ (3 380 $/m²) 434 m² · constr. 1933 Ajust. marché +135 917 $ · Ajust. superficie +353 012 $ · Ajust. âge +110 010 $ | 2 065 739 $ Poids 6 % |
| 11 | 177, avenue Maplewood, Montréal 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 5 800 000 $ (10 398 $/m²) 557,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +537 442 $ · Ajust. superficie +442 435 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 6 634 876 $ Poids 6 % |
| 12 | 1564A, 1564, 1566, 1568, avenue Van Horne, Montréal 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (977 $/m²) 491,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +74 184 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 688 950 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.