7135 Rue MARCONI · Montréal
Valeur estimée
960 200 $
Autre · 2 756 $/m² · 348,4 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 602 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954345512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58396600
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
66023954345512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
844 000 $
$/m² médian
6 703
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923-927, avenue Rockland, Montréal 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 331 $/m²) 360,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 348 901 $ Poids 36 % |
| 2 | 934-936 et 938, avenue Davaar, Montréal 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (1 899 $/m²) 332,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 767 786 $ Poids 36 % |
| 3 | 845, 847, 849, avenue Davaar, Montréal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 744 $/m²) 372,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 925 $ Poids 34 % |
| 4 | 750 et 752, avenue Stuart, Montréal 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (5 816 $/m²) 309,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +113 118 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 240 799 $ Poids 29 % |
| 5 | 1761 et 1763, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 351 $/m²) 310,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +102 211 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 1 949 144 $ Poids 25 % |
| 6 | 1660, avenue Ducharme, Montréal 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (3 329 $/m²) 377 m² · constr. 1926 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −47 603 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 449 188 $ Poids 24 % |
| 7 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 724 621 $ Poids 21 % |
| 8 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 724 621 $ Poids 21 % |
| 9 | 162, avenue Trenton, Mont-Royal 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 835 $/m²) 319,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 496 665 $ Poids 20 % |
| 10 | 1605, avenue Lajoie, Montréal 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 044 $/m²) 370,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −45 497 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 728 366 $ Poids 19 % |
| 11 | 805, avenue Dunlop, Montréal 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 3 000 000 $ (8 242 $/m²) 364 m² · constr. 1962 Ajust. marché +277 987 $ · Ajust. superficie −64 286 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 468 701 $ Poids 18 % |
| 12 | 651, avenue Stuart, Montréal 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 317 700 $ (4 207 $/m²) 313,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +175 265 $ · Ajust. superficie +74 047 $ · Ajust. âge +131 770 $ | 1 698 782 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.