7220 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
1 184 500 $
Autre · 1 594 $/m² · 743,2 m² · constr. 1945 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
743,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 235 100 $
Rôle antérieur 1 719 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954348571240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F69173500
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 783 700 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
1 719 300 $
ID provincial
66023954348571240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 074 147 $
$/m² médian
6 686
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, avenue Outremont, Montréal 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (948 $/m²) 812,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 814 119 $ Poids 25 % |
| 2 | 734, avenue Outremont, Montréal 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (2 123 $/m²) 812,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −73 662 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 845 590 $ Poids 25 % |
| 3 | 406, 410, 410A, 1275, avenue Champagneur, avenue Saint-Viateur, Montréal 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 4 700 000 $ (7 619 $/m²) 616,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 266 $ · Ajust. superficie +481 123 $ · Ajust. âge +470 000 $ | 5 710 389 $ Poids 10 % |
| 4 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +141 667 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 121 512 $ Poids 7 % |
| 5 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +141 667 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 121 512 $ Poids 7 % |
| 6 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (1 704 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +158 333 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 253 455 $ Poids 7 % |
| 7 | 874, 876, 878, avenue Dollard, Montréal 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 807 500 $ (1 603 $/m²) 503,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +191 976 $ · Ajust. âge +68 638 $ | 1 078 295 $ Poids 6 % |
| 8 | 1615, avenue Ducharme, Montréal 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (1 600 $/m²) 487,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 086 352 $ Poids 3 % |
| 9 | 957, 959, 961, 963, avenue Rockland, Montréal 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (2 380 $/m²) 470,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 587 658 $ Poids 3 % |
| 10 | 684, avenue Outremont, Montréal 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (1 903 $/m²) 488,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 333 957 $ Poids 3 % |
| 11 | 1615, avenue Ducharme, Montréal 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 822 000 $ (1 686 $/m²) 487,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +205 500 $ · Ajust. âge +73 980 $ | 1 169 357 $ Poids 3 % |
| 12 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie +476 250 $ · Ajust. âge +161 925 $ | 2 620 515 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.