6923-6929 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
1 116 800 $
Autre · 859 $/m² · 1 300,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 300,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 350 000 $
Rôle antérieur 2 061 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954353550370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
30-F58376880
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
956 800 $
Valeur bâtiment
1 393 200 $
Rôle antérieur
2 061 400 $
ID provincial
66023954353550370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
7 186
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (365 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 551 090 $ Poids 33 % |
| 2 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (459 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 692 092 $ Poids 33 % |
| 3 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (342 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 189 $ Poids 30 % |
| 4 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (399 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 584 $ Poids 28 % |
| 5 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (436 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 700 398 $ Poids 25 % |
| 6 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (605 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 576 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 070 626 $ Poids 12 % |
| 7 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (431 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 763 831 $ Poids 12 % |
| 8 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (376 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +97 989 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 659 111 $ Poids 9 % |
| 9 | 2745, Chemin de Bedford, Montréal 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 3 700 000 $ (2 839 $/m²) 1 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +195 209 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +351 500 $ | 4 243 018 $ Poids 9 % |
| 10 | 2825, Place de Darlington, Montréal 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 3 200 000 $ (2 283 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +645 588 $ · Ajust. superficie −115 615 $ · Ajust. âge +320 000 $ | 4 049 973 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.