7010 Rue MARCONI · Montréal
Valeur estimée
895 500 $
Autre · 2 882 $/m² · 310,7 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 584 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954354105760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58391000
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 600 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
66023954354105760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
861 000 $
$/m² médian
6 767
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761 et 1763, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 351 $/m²) 310,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 1 848 270 $ Poids 33 % |
| 2 | 923-927, avenue Rockland, Montréal 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 331 $/m²) 360,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −82 598 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 286 120 $ Poids 27 % |
| 3 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 662 101 $ Poids 24 % |
| 4 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 662 101 $ Poids 24 % |
| 5 | 162, avenue Trenton, Mont-Royal 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 835 $/m²) 319,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 424 370 $ Poids 23 % |
| 6 | 651, avenue Stuart, Montréal 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 317 700 $ (4 207 $/m²) 313,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +175 265 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +131 770 $ | 1 619 476 $ Poids 23 % |
| 7 | 950, avenue Hartland, Montréal 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 345 000 $ (4 312 $/m²) 311,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 587 977 $ Poids 22 % |
| 8 | 965 et 967, avenue Pratt, Montréal 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 827 $/m²) 283 m² · constr. 1942 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 961 193 $ Poids 22 % |
| 9 | 845, 847, 849, avenue Davaar, Montréal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 744 $/m²) 372,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −54 138 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 669 059 $ Poids 21 % |
| 10 | 1915 et 1917, avenue Barclay, Montréal 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 288 796 $ (979 $/m²) 295 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 642 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +15 884 $ | 316 006 $ Poids 21 % |
| 11 | 2285-2287, Chemin de Bedford, Montréal 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 304 $/m²) 290,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 299 940 $ Poids 18 % |
| 12 | 262, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 4 000 000 $ (13 219 $/m²) 302,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 439 $ · Ajust. superficie +53 536 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 4 503 975 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.