Rue MARCONI · Montréal
Valeur estimée
463 300 $
Autre · terrain 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954354594410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F58391700
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
66023954354594410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
861 000 $
$/m² médian
6 769
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 847, 849, avenue Davaar, Montréal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 744 $/m²) 372,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 29 % |
| 2 | 888, avenue Davaar, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 509 $/m²) 137,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 28 % |
| 3 | 860, avenue Davaar, Montréal 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 27 % |
| 4 | 909, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 670, avenue Stuart, Montréal 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 605 000 $ (10 772 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 239 $ Poids 26 % |
| 6 | 1620, avenue Van-Horne, Montréal 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 320 $/m²) 71,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 25 % |
| 7 | 1620, avenue Van Horne, Montréal 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 949 $/m²) 70,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, Chemin Bates, Montréal 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 1 227 500 $ (8 966 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 210 $ Poids 25 % |
| 9 | 1425, Avenue Bernard, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 145 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 25 % |
| 10 | 1425, avenue Bernard, Montréal 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 506 $/m²) 78,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 25 % |
| 11 | 1558, avenue Van Horne, Montréal 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 687 $ Poids 24 % |
| 12 | 985, avenue Hartland, Montréal 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (6 209 $/m²) 184,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 485 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.