6966-6968 Rue MARCONI · Montréal
Valeur estimée
870 800 $
Autre · 2 397 $/m² · 363,3 m² · constr. 1914 · terrain 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 529 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954354674280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F58391802
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
66023954354674280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
842 329 $
$/m² médian
6 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 847, 849, avenue Davaar, Montréal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 744 $/m²) 372,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 636 914 $ Poids 41 % |
| 2 | 1660, avenue Ducharme, Montréal 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (3 329 $/m²) 377 m² · constr. 1926 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 273 188 $ Poids 29 % |
| 3 | 1605, avenue Lajoie, Montréal 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 044 $/m²) 370,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 525 996 $ Poids 24 % |
| 4 | 1761 et 1763, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 351 $/m²) 310,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +142 079 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 1 731 711 $ Poids 23 % |
| 5 | 805, avenue Dunlop, Montréal 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 3 000 000 $ (8 242 $/m²) 364 m² · constr. 1962 Ajust. marché +277 987 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 975 102 $ Poids 21 % |
| 6 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 611 753 $ Poids 21 % |
| 7 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 611 753 $ Poids 21 % |
| 8 | 630, boulevard Dollard, Montréal 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 731 000 $ (4 318 $/m²) 400,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +142 939 $ · Ajust. superficie −81 174 $ · Ajust. âge −103 860 $ | 1 688 904 $ Poids 19 % |
| 9 | 162, avenue Trenton, Mont-Royal 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 835 $/m²) 319,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +84 185 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 335 363 $ Poids 18 % |
| 10 | 951-953, rue Dunlop, Montréal 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (5 722 $/m²) 419,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +222 124 $ · Ajust. superficie −160 515 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 221 609 $ Poids 18 % |
| 11 | 752 et 754, avenue Davaar, Montréal 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (3 123 $/m²) 358,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +214 828 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 297 367 $ Poids 18 % |
| 12 | 712, avenue Pratt, Montréal 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 4 140 000 $ (11 399 $/m²) 363,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 204 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −414 000 $ | 3 778 774 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.